Con il ventilato aumento dei tassi d’interesse, nel settore immobiliare è partita la corsa al rogito.

È perciò oberata di gran lavoro Anna Sangiovanni, fondatrice e titolare dell’agenzia immobiliare Arkadia sita a Piacenza in via Manfredi 91/b. La gente legge le notizie sull’inflazione e sulle intenzioni delle banche centrali di agire sui tassi: la situazione economica sta instillando timore e confusione.

L’intenzione è perciò di chiudere i propri affari prima delle ferie agostane, approfittando delle attuali condizioni ancora favorevoli.

Osserva Sangiovanni: «I clienti temono l’innalzamento dei tassi e quindi vogliono rogitare entro la fine di luglio, perché poi in agosto è prassi partire per la villeggiatura e preferiscono concludere le pratiche. Si sta verificando una vera e propria corsa. La fretta sta animando anche le persone alla ricerca di un immobile: lo desiderano subito libero, al massimo sono disposti ad aspettare la fine dell’anno. Abbiamo diversi clienti che hanno venduto la propria abitazione e non hanno trovato ancora la casa dei propri sogni».

E, in effetti, le case dei sogni cominciano a scarseggiare. Le paure generate dal Covid si sono unite alle incertezze originate dalla guerra in Ucraina e le famiglie desiderano residenze con giardino, spazi esterni vivibili con porticati, alberi ombreggianti, magari arricchiti da piccole piscine private e vialetti per passeggiare. E, in prospettiva, non disdegnano un camino a legna all’interno per fronteggiare il caro-bollette del gas che si profila il prossimo inverno.

Conferma Sangiovanni: «Abbiamo quasi esaurito l’offerta di immobili con giardino. È davvero un luglio caldo, sia come clima, sia come mole di lavoro. Chi ha già firmato il preliminare desidera rogitare subito».

Il costo di un rogito dipende dalla rendita catastale. I clienti abituati alle compravendite dispongono di un professionista di fiducia. Invece, a chi si trova al primo acquisto e non ha riferimenti, l’agenzia Arkadia propone alcuni nominativi.

«Sottoponiamo ai nostri clienti tre preventivi diversi e loro decidono liberamente a chi affidarsi. Il notaio è una figura fondamentale nella compravendita: prima di certificare un immobile il professionista deve effettuare diverse verifiche, come l’assenza di ipoteche, pignoramenti e di qualsiasi vincolo o gravame pregiudizievole. L’immobile può essere gravato da ipoteca volontaria, per esempio il mutuo, che viene generalmente cancellata dal venditore con il prezzo della casa, quindi contestualmente al rogito».