Alcuni immobili che sono stati ristrutturati usufruendo del superbonus 110 per cento saranno gravati da un’imposta del 26 per cento sulla plusvalenza in caso di vendita entro 10 anni dalla fine lavori. Le regole sono sancite dalla legge di bilancio 2024. Entra nel dettaglio Massimo Corbellini di Soluzione Casa, agenzia in via Monte Penice 18 a Piacenza. «Occorrerà valutare ancora più attentamente del passato l’immissione sul mercato di immobili in vendita affidandosi a professionisti del settore. La nostra Fiaip, Federazione italiana agenti immobiliari professionali, ha organizzato un incontro in collaborazione col consiglio notarile per dibattere sulle modalità d’applicazione delle disposizioni».

La plusvalenza viene calcolata sulla differenza tra il ricavo della vendita e il valore d’acquisto, incrementato di eventuali spese correlate all’immobile ceduto. «Non saranno colpite dall’imposta le case principali e alcuni immobili ricevuti in successione. Per questi ultimi bisogna stimare caso per caso. La legge, entrata in vigore recentemente, è ancora in fase interpretativa». Bisogna quindi distinguere fra chi ha ristrutturato la propria abitazione e per motivi personali deve venderla entro 10 anni dalla fine lavori e chi ha usufruito del superbonus per immobili destinati agli investimenti. Conclude Corbellini: «Noi siamo a disposizione per guidare il cliente verso le soluzioni migliori, per tenerlo al riparo dalle truffe e anche solo per conversazioni sui temi legati al mercato immobiliare. Alle missive che mi giungono all’indirizzo mail [email protected] rispondo senza indugi».